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铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权出让收益评估公示件

文章来源: 添加时间:2021年03月02日 阅读:

铁岭市西丰树义石材有限公司

采矿权出让收益评估报告

矿通评报字[2020]第126

北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受西丰县自然资源局的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正的原则,按照适当的采矿权评估方法,对铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估的铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权2020年10月31日所表现出的出让收益价值作出了公允反映,现将该采矿权出让收益的评估情况及评估结论报告如下:

1.估机构

机构名称:北京矿通资源开发咨询有限责任公司;

注册地址:北京市西城区展览馆路甲26号D座401室;

法定代表人:童海方;

统一社会信用代码:91110102733458174W;

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]001号。

2评估委托人

单位名称:西丰县自然资源局

地   址:辽宁省铁岭市西丰县红旗路2号

3采矿权申请人概况

单位名称铁岭市西丰树义石材有限公司

统一社会信用代码:912112230762966028

地    址:西丰县明德乡福寿村下绥河屯

    型:有限责任公司

法定代表人:高猛

注册资本:人民币捌佰万元整;

成立日期:20131011日;

营业期限:自20131011日至20431011日;

经营范围:石材、陶瓷、石材装饰材料零售;开采及深加工块石、石子、条石。(依法须批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

4.评估目的

西丰县自然资源局出让铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权,按照国家相关法律法规规定,需要对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的,为西丰县自然资源局确定“铁岭市西丰树义石材有限公司”采矿权出让收益提供价值参考意见

5评估对象和范围

5.1评估对象

本项目评估对象是铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权。

5.2.评估范围

根据《委托书【2020】第02号,本项目的评估范围为铁岭市西丰树义石材有限公司《采矿许可证》中载明的矿区范围,矿区面积:0.0551平方公里;矿区由5个拐点圈定,开采深度:由317.1360米至268.7470米标高。拐点坐标如表所所示。

1  采矿许可证矿区范围拐点坐标表

拐点编号

2000国家大地坐标

X

Y

1

4740948.2290

42379938.8953

2

4741004.1025

42380147.0095

3

4740808.6727

42380209.4804

4

4740652.2992

42380166.1244

5

4740759.1270

42380024.1219

标高:从317.1360米至268.7470

经调查了解,本次评估的采矿权权属无争议。

5.3.矿业权沿革、以往采矿权价款(出让收益)缴纳情况

经与委托方确认,铁岭市西丰树义石材有限公司一次有偿延续期限:2020910-2021910日。

6.评估基准日

根据《委托书》,本次采矿权出让收益评估的基准日确定2020年10月31日。评估报告中计量和计价标准,均为该基准日客观有效标准,评估值为评估基准日时点有效价值。

7评估依据

7.1.法律、法规、行业规范依据

(1)《中华人民共和国矿产资源法》(2009年8月27日修);

(2)《中华人民共和国资产评估法》(2016 年7月2日,中华人民共和国主席令第46号,第十二届全国人大常委会第二十一次会议通过);

(3)20147月29日国务院第653号号令发布的《矿产资源开采登记管理办法2014修订》;

(4)20147月29日国务院第653号号令发布的《矿产资源勘查区块登记管理办法2014修订

(5)《探矿权采矿权转让管理办法2014修订

6)国土资源部公告2004年第14号、中国大地出版社出版《矿业权评估指南》;

7)国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》;

8)《矿业权评估指南》(2006年修订)―矿业权评估收益途径评估方法和参数;

9中国矿业权评估师协会(2008年第5号)8月1日发布的、2008年9月1日起施行的《中国矿业权评估准则》;

10中国矿业权评估师协会(2008年第6号)10月17日发布的《关于发布〈矿业权评估参数确定指导意见〉(CMVS30800—2008)的公告》;

11)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;

(12)国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

(13)国家质量监督局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);

(14)辽宁省国土资源厅《关于进一步规范矿业权价款评估工作有关事项的通知》(辽国土资规[2017]2号);

15)财政部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知(财综[2017]35号);

16《关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知》(辽国土资规〔2018〕2号);

17)《关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知》(辽财预[2018]50号);

18)评估人员调查和收集的其他资料。

7.2.经济行为、矿业权属及评估参数选取的依据

(1)《委托书【2020】第02号

(2)矿业权出让收益评估资料提供方承诺函;

(3)铁岭市西丰树义石材有限公司采矿许可证

(4)铁岭市西丰树义石材有限公司营业执照

5)《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告评审备案铁国土资储备字[2018]07号

(6)《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告评审意见书(辽溪评(储)字铁[2018]006号);

(7)《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》(辽宁省有色地质一○四队有限公司,2018年5月);

(8)铁岭市西丰树义石材有限公司矿山储量年度报告(2019年度)及评审意见表;

9)《铁岭市西丰树义石材有限公司矿产资源开发利用方案》评审意见书(西自事评(开)字【2019】)01号)

10)《铁岭市西丰树义石材有限公司(建筑用岗岩矿)矿产资源开发利用方案》(辽宁省有色地质一○四队有限公司,2019年8月);

11评估人员调查和收集的其他资料。

8.采矿权概况

81矿区交通位置

矿区位于西丰县明德乡福寿村下绥河屯北西约0.5km,行政区划隶属于西丰县明德乡所辖矿区有砂石路与东德公路相通。交通方便。

矿区中心地理坐标:东经124°3151.74~124°320.75

北纬:42°4731.41~42°4742.79

82矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果

2012年5月,辽宁省第九地质大队进行了资源储量核实,编写了《西丰县明德乡巨英花岗岩矿储量核实报告(现为铁岭市西丰树义石材有限公司),确定保有资源量(333)114.08万m3备案文号:铁国土资储备字[2013]09号。

2012年至2017年初,处于矿山准备建设阶段,一直未进行生产。

2017年11月,辽宁省有色地质局一○六队对矿山进行了年度资源储量监测工作,截止2017年11月,辽宁省有色地质局一○六队提交了最新年度检测报告,确认矿区保有资源量(333)112.67万m3。备案文号:铁国土资年储备字[2018]1号。

2018年10月,辽宁省有色地质局一○四队编写了《铁岭市西丰树义石材有限公司储量年度报告》,确定保有资源量109.4万m3

2019年11月,辽宁省有色一一○四队编写了《铁岭市西丰树义石材有限公司矿山资源储量年度报告(2019年度)》,得出2018年10月至2019年10月,矿山动用(122b)7.08万m3,损失量这0.28万m3,实际开采量(122)为6.80万m3。该矿山2019年末保有资源量(333)为102.32万m3

2018年5月,辽宁省有色一○四队编写了《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》,该报告于2018年6月18日通过辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司的评审,于2018年7月13日由铁岭市国土资源局(现为铁岭市自然资源局)进行备案。

8.3.矿区地质

矿区大地构造位置处于黑吉地槽褶皱系张广才岭优地槽褶皱带南缘。矿区内地层不发育。

区内岩浆岩发育,出露早古生代晚期侵入岩,岩性为二长花岗岩,呈大面积基岩产出。

区内断裂构造不发育,岩体近地表发育节理裂隙。

8.4.矿体特征

花岗岩体呈基状产出,矿石呈浅灰-灰白色,中-细粒花岗岩结构,似斑状结构,块状构造。界内矿体北西最大延长373米,北东向宽约274米,沿着山坡,矿体呈南西低北东高,沿着山坡最大可采深度73.4m。深部扩界后最大可采深度可达98.4m。

表层花岗岩岩石较破碎,大致发育两组节理,一组节理产状110°∠85°向,一组节理产状250°∠70°,节理致密在3条/m~5条/m。开采实践表明,节理主要集中在近地表,越往深部节理密度逐渐变小地深部矿体破坏不大。

8.5.矿石质量

8.5.1.矿石物质组成

矿区开采花岗岩镜下鉴定为灰白色片麻状二长花岗岩。矿石矿物成分主要为石英、长石。次要矿物为黑云母、角闪石等。长石呈自形-半自形,不等粒状,钾长石与斜长石含量相当,表面发育高岭土化,粒度0.25~1mm,钾长石+斜长石含量约65%。石英呈他形,粒状填充,粒度0.1~0.5mm之间,含量约25%。暗色矿物呈总体半定向条带状分布,总含量约为10%,角闪石呈半自形,柱状,多暗化磁铁矿,黑云母呈褐色片状,发育绿泥石化。

矿石硬度高,完整度较好,随着赋存深度增加,节理裂隙密度逐渐小。体重2.73t/m3,硬度6-7,孔隙率0.04%-1.79%,天然状态抗压强度93.7MPa,抗拉强度3.4-5.1MPa,耐酸性95-97.1,坚固性系数8-12,松散系数1.43。

矿石呈浅灰-灰白色,花岗岩结构-半自形等粒度结构,粒度以细粒为主,块状构造。

矿石耐酸性较强,吸水性弱,是理想的建筑石料。

8.5.2.矿石风化特征

矿石地表风化中等,残积层由山顶到山谷逐渐变薄,较厚在1-1.8m,平均厚度约1.5m。

8.5.3.矿石的类型和品级

矿体成因类型为内生岩浆岩结晶分异矿床,工业类型为建筑用花岗岩。

8.5.4.矿石加工技术性能

矿山所生产的花岗岩岩石材料主要用于建筑石料、路边石、基石、建筑用混凝土配料等,可根据市场需求加工成不同规格,加工技术性能简单。

根据矿山测试物理性质数据如下:体重(t/m3)为矿石2.73t/m3,硬度6-7,抗压强度93.7MPa。收集周边同类型建筑石料用花岗岩资料:矿石抗拉强度3.4-5.1MPa,压碎指数16.3-17.3%,孔隙率0.04-1.79%。

86矿床开采技术条件

8.61水文地质

矿区水流补给来源主要是大气降水。其埋藏条件和分布规律受地貌、岩性和构造控制。矿区断裂构造不发育,矿体呈未中等风化状态,风化层厚约1.5m,为主要含水层。

基岩裂隙含水层:矿区大面积出露细粒黑云母二长花岗岩,表层风化形成次生裂隙,含水性极不均匀,但普遍含水较弱,富水性差,渗透系数一般为0.02m/d。含水层主要接受大气降水补给,以地表径流形式沿地势向低处排泄。

矿区内基岩裂隙含水层主要接受大气降水补给,风化层厚度约1.5m富水性差,大气降水大部分直接沿山坡汇入区内季节性河流中。露天开采最低标高+265m,露天开采矿体均位于当地侵蚀基准面263m以上,对矿山露天采矿及安全生产影响不大。

矿区水文地质条件属简单类型。

8.6.2.工程地质

矿区内断裂构造不发育,岩石(矿体)表层中等风化,随赋存深度增加风化逐渐减弱。岩性较单一,软弱夹层少,岩石稳定性好。风化深度平均约1.5m。风化带矿体,呈块状。岩石结构疏松,岩体破碎,完整度差,坚固性、稳定性差。风化带以下,岩石(矿体)多呈块状构造,其结构较致密,岩体较完整,坚固性、稳定性好。

目前矿山形成规模较大露天采场1处,露天采坑坡度高几米到几十米,边坡角50°-65°。采场边坡没有发生崩塌、滑坡地质灾害。

总体评价,矿体为坚硬及较坚硬完整的岩石,工程地质稳定性好,未出现不良地质灾害。矿山在未来开采中,露天开采可能将引发和加剧崩塌、滑塌地质灾害。工程地质条件简单。

8.6.3.环境地质

矿区内为低山丘陵地貌类型,标高在海拔260m-363.4m之间,坡度10°-35°,矿区面积55136.8m2,土地类型均属工矿用地和林地用地,自然植被发育一般,矿区内无常年地表水系,矿区内无人文景点分布。

矿区地表有露天采场,采场帮顶最高标高329.89m,采场底盘最低标高267.42m,最大采深15.67m。生产面积约为13672m2,约占矿区面积25%,原始地形地貌、植被遭受破坏不大。

矿区开采花岗岩两年多,实践证明不含有毒、有害成分,无环境污染问题。

矿区环境地质条件中等。

8.7开发利用现状

矿山开采方式为露天开采,采用水平分层开采,开采顺序由上至下分台阶开采。开采矿种为建筑用花岗岩。生产能力为3万m3/a,采用千孔凿岩,民爆公司填药爆破,挖掘机装载,汽车运输。采场区域主要位于矿山东北角,动用范围近似等边三角形。

9.评估实施过程

根据国家现行有关评估的政策和法规规定,北京矿通资源开发咨询有限责任公司组织评估人员,对本次评估的采矿权实施了如下评估程序:

(1)20201117西丰县自然资源局委托司为铁岭市西丰树义石材有限公司采矿权出让收益评估单位。司组成评估小组,拟定评估计划。评估小组成员包括童海方、衣宪国徐洪林、朱庆丽等。

(2)20201117日,评估小组成员朱庆丽与委托方取得联系,准备进入评估阶段。

3根据评估的有关程序20201117日,我公司评估小组工作人员朱庆丽西丰县自然资源局相关负责人及铁岭市西丰树义石材有限公司负责人满雄伟总经理等人的陪同下对纳入评估范围内的矿权进行了现场查勘,同时进行产权鉴定和查阅有关材料,征询、了解、核实矿区地质勘查等基本情况,收集评估所需资料,了解相关矿产品销售价格及市场行情,对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实

    

   

   

矿山采场现场

矿山位于西丰县明德乡福寿村下绥河屯,矿区的水电力资源充足,有充足的劳动力资源。尽职调查时矿山正常生产矿山生产矿产品为碎石

4评定估算阶段:20201118日至20201122,评估小组归纳整理所收集的资料、图件,对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实,确定评估方法,合理选择评估参数,按既定的评估方法进行具体的评定估算,撰写评估报告书初稿,并按照公司报告质量管理制度要求进行三级审核,聘请专家对初稿进行审查,根据审核意见完善报告。

5提交报告阶段:在评估报告经过内部审查审查后,进行了完善和修改,20201123,打印、装订评估报告及其附件、附图,向委托方提交出让收益评估报告。

10.评估方法

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》等相关规定,对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的,应当采取两种以上评估方法进行评估,因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的,可以采用一种评估方法进行评估,并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理由。

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,适合采矿权出让收益评估的评估方法有基准因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法等4种评估方法。目前,基准价因素调整法、交易案例比较调整法的相关准则规范尚未发布实施,相关参数无法可靠获取,相似的交易案例难以获得,上述两种方法暂不适用。

铁岭市西丰树义石材有限公司储量规模山,本次评估年限较短,综以上因素考虑,根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,经评估小组研究确定本次评估的方法为收入权益法。其计算公式为:

式中:P—采矿权评估价值;

SIt—年销售收入;

K—采矿权权益系数;

i—折现率;

t—年序号(t=1,2,3,……n);

n—评估计算年限。

11.评估参数的确定

评估指标和参数选取主要依据

资源储量选取依据

《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》评审备案证明(铁国土资储备字【2018】07号),以下简称《评审备案证明》;

《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书(辽溪评(储)字铁[2018]006号),以下简称《评审意见书》;

《辽宁省铁岭市西丰县明德乡福寿村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》(辽宁省有色地质局一○四队,2018年5月),以下简称《资源储量核实报告》;

铁岭市西丰树义石材有限公司矿山储量年度报告(2019年度)及评审意见表。

开采技术指标选取依据

《铁岭市西丰树义石材有限公司(建筑用花岗岩)矿产资源开发利用方案》评审意见书(西自事评(开)字【2019】01号),以下简称《开发利用方案评审意见书》;

《铁岭市西丰树义石材有限公司(建筑用花岗岩)矿产资源开发利用方案》,以下简称《开发利用方案》。

评估参数选取根据以上资料及评估人员掌握的其他资料确定。

11.1.评估所依据资料评述

11.1.1资源储量核实报告

20185月,辽宁省有色地质局一○四队有限责任公司提交了资源储量核实报告该报告编制单位具备相应地质勘查资质,资源储量估算范围在该矿取得矿许可证内

辽宁省有色地质局一○四队有限责任公司收集研究矿山相关资料的基础上,使用具体方法,动用平行断面法,分块段估算资源量,估算矿山保有资源储量该报告经过评审备案,可以做为本次评估依据。

11.1.2.《开发利用方案

辽宁省有色地质局一○四队有限责任公司于20198月编制了《开发利用方案》。

《开发利用方案》以《资源储量核实报告》为依据,根据矿床赋存条件、矿山实际开采及矿权设置现状,矿山可采储量、生产规模、采矿方案、环境保护和安全措施进行了设计《开发利用方案》编制内容较完整、方法基本合理。开采技术指标明确。

经分析,《开发利用方案》符合编制规范的要求,可作为本次评估矿山开采技术指标的参考依据。

11.1.3.《2019年度报告及评审意见表

201911月,辽宁省有色地质局一○四队有限责任公司提交了《2019年度报告》。该报告编制单位具备相应地质勘查资质,资源储量估算范围在该矿取得采矿许可证内

辽宁省有色地质局一○四队有限责任公司在收集研究矿山相关资料的基础上,使用具体方法,动用平行断面法,分块段估算资源量,估算2019年度矿山当年的动用、采出量和损失量。该报告经过评审,可以做为本次评估依据。

11.2评估主要指标和参数的选取

11.2.1.资源储量估算工业指标

参照《建筑用卵石、碎石》(GB/T14685-2011)标准中的一般工业指标,确定储量估算的工业指标如下:

抗压强度≥60MPa

压碎指标<20%

可采厚度≥5.0m

夹石厚度≤1.0m

终了开采边坡角≤60°

采场底盘最小宽度≥30m

可采标高+363.4m至-265m

安全爆破距离300m

11.2.2.资源储量的估算

储量估算方法:采用垂直平行断面法,分块段估算资源量。

11.2.4评估基准日资源储量

依据《资源储量核实报告、《评审意见书》、《评审备案证明》,确认截止2018年5月31日,矿界内保有金矿资源储量(122b+333)1957.87千m3,其中矿区范围内保有建筑用花岗岩矿基础储量(122b)1094.54千m3,拟扩界范围保有建筑用花岗岩矿资源量(332)863.33千m3

依据《2019年度报告》矿山2018年10月至2019年10月,矿山动用的资源储量为7.08万m3

2018年6月至9月,2019年11月至2020年10月,矿山动用的资源储量依据《采矿许可证》上载明的生产规模3.0万m3/a,采矿回采率、废石混入率依据《开发利用方案》设计95%、5%进行选取计算:

该期间动用的资源储量=3.00×(1-5%)×[122÷36561÷365305÷366]÷95%

4.00(万m3

因此,本次评估计算储量核实基准日至评估基准日矿山动用的资源储量为11.08万m3(7.08万m3+4.00万m3

参与评估的保有资源储量=储量核实基准日保有资源储量-储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量

195.7911.08

184.71(万m3

因此,截止至评估基准日参与评估的保有资源储量为184.71m3

11.2.5.参与评估计算的评估利用资源储量

本次评估利用资源储量为184.71m3

计算过程详见附表2】

113采矿方法

《开发利用方案》设计为公路开拓、汽车运输。根据矿体赋存情况、矿山生产规模及开拓运输方式,设计采用水平分层开采,开采顺序为由上至下台阶开采。本次评估予以采用。

114产品方案

《开发利用方案》设计采出矿石经破碎后就地销售本次评估予以采用

115采矿主要技术参数

11.5.1.设计损失量

根据《开发利用方案》设计压矿量为61.66万m3,本次评估予以采用。

11.5.2采矿回采率、废石混入率、松散系数

根据《开发利用方案》设计:采率为95%,废石混入率为5%松散系数为1.43本次评估予以采用。

11.6.评估利用的可采储量

根据《中国矿业权评估准则》中有关矿产资源储量的规定:

可采储量=(评估利用资源量-设计损失量)×采矿回采率

(184.71-61.66)×95%

116.90(万m3

本次评估可采储量为116.90m3

11.7.生产能力及服务年限

1171生产能力

依据《开发利用方案》设计生产规模为8.00m3/年,本次评估予以利用。

1172服务年限

根据《中国矿业权评估准则》的有关规定,矿山合理服务年限根据下列公式进行计算:

式中:T—矿山合理服务年限

可采储量

矿山生产规模

—贫化率

将各参数代入上式,计算出该矿合理服务年限为:

T=116.90÷8.00×(1-5%)

15.38

本次评估矿山服务年限为15.38年,约为15年5个月

11.8.评估计算年限

依据《委托书【2020】第02号次评估计算年限为3

119产品价格及销售收入

11.9.1.销售收入

参照《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100—2008),产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件,一般采用当地价格口径确定近年当地建筑用花岗岩原矿石平均不含税销售价格为30.00元/m3本次评估予以采用。

11.9.2.销售收入

根据《中国矿业权评估准则》,假设本矿生产的产品全部销售,则:

正常年销售收入=年产品产量×产品销售价格

8.00×1.43×30.00

343.20(万元)

销售收入估算详见附表1】

1110采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS 30800-2008),建筑材料矿产原矿权益系数的取值范围为3.50%~4.50%。鉴于铁岭市西丰树义石材有限公司采矿方式为,水文地质条件简单,工程地质条件简单,环境地质条件中等矿山采场边坡较陡,压矿量较大,交通相对便利等综合因素考虑,本次评估采矿权权益系数取4.20%

1111折现率

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定;矿产资源主管部门另有规定的,从其规定。

参考国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权价款评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取9%。

本项目为采矿权出让收益评估,现未出具新的规定,因此参照原折现率的选取,本评估项目的折现率取8%。

12评估假设

本报告所称采矿权出让收益评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见:

(1)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化;

(2)以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数;

3)在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常范围内变动;

4)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下,根据公开市场原则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时,评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时,该评估结论无效。

13.评估结论

13.1评估基准日采矿权评估值(

经计算,在此期间拟动用的可采储量为22.80m3,采矿权评估值为37.28万元,大写人民币叁拾柒万贰仟捌佰元整。

13.2评估基准日采矿权出让收益评估值(

根据《矿业权出让收益评估指南》(试行),采用收入权益法评估时,矿业权出让收益评估值按下列公式计算:

公式中:—矿业权出让收益评估值

—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量评估值

—估算评估计算年限内的评估利用资源储量

—全部评估利用资源储量,含预测的资源量(334)?

—地质风险调整系数

由于本次评估对象矿区范围内未估算资源量(334)?,地质风险调整系数取1,评估计算年限内评估利用资源储量()与全部评估利用资源储量()一致,经计算,本次评估采矿权出让收益评估值为37.28万元,大写人民币叁拾柒万贰仟捌佰元整。

13.3应扣除已缴纳采矿权价款(出让收益)的可采储量

铁岭市西丰树义石材有限公司有偿取得采矿许可证(证号:C211223201608712

0142625),该矿有偿延续至2021910日。

本次评估应扣除2020年11月1日至2021910日期间该矿已缴纳采矿权价款可采储量2.45m33.00×(1-5%)×(61÷366+253÷365))。

134本次评估应缴纳采矿权出让收益

本次评估应缴纳采矿权出让收益的可采储量为20.35m322.80m32.45m3);

应缴纳采矿权出让收益=(应缴纳采矿权出让收益的可采储量/评估拟动用可

采储量)×评估基准日采矿权评估值

=(20.35m3/22.80m3)×37.28万元

33.27万元